ИССЛЕДОВАНИЕ ВОПРОСА СВЯЗИ ИНФОРМАЦИОННОЙ МОДЕЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА (BIM) И СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА

Аннотация

В настоящий момент информационная модель объекта строительства (BIM-модель) является неотъемлемой частью проекта на этапах проектирования и строительства. BIM-модель содержит в себе параметрические данные об объекте, используемых ресурсах и служит основой для принятия, как правило, технологических решений. Существует необходимость прозрачно обозначить связь BIM-модели со стоимостью объекта, которая является ключевым показателем при принятии управленческих решений. Информационная модель выполняется в формате IFC, а сметные программы не поддерживают такой вариант передачи данных. В частности, передача сметных данных происходит с использованием файлов формата XML. Это несоответствие требует доработки на концептуальном и программном уровнях, в том числе организуя среду общих данных. Цель работы. Статья связана с выявлением связи между свойствами информационной модели объекта и сметными свойствами, которые должны включаться в параметры модели на всех этапах жизненного цикла объекта. Материалы и методы. В процессе написания статьи были задействованы общенаучные методы и приемы исследования: описательный метод, метод сравнения, метод аналогий, метод обобщения, а также системный подход. При подготовке работы использовались данные нормативных и методических документов в области информационного моделирования в Российской Федерации и международные стандарты к содержанию и наполнению информационной модели объекта. Для апробации была задействована проектно-сметная документация по ремонту элемента административного здания. Результаты. Особенностью работы является проработка наполнения BIM-модели сметными свойствами в зависимости от уровня проработки модели (LOD) с учетом требований нормативно-методических документов в области строительства и международных стандартов. Предложен способ к формированию набора сметных свойств, который можно в дальнейшем адаптировать под нужды заказчика в зависимости от типа строительства, стадии жизненного цикла проекта и сметных нормативов. Заключение. Результаты работы могут быть использованы для формирования методических документов по организации среды общих данных на этапах жизненного цикла капитального объекта.