ЭКОСИСТЕМА НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ФАКТОРЫ ВЛИЯНИЯ НА ФОРМИРОВАНИЕ РЕГИОНАЛЬНОЙ МОДЕЛИ

Аннотация

В статье на примере регионального анализа рынка жилой недвижимости проведена оценка влияния внешних и внутренних факторов на формирование экосистемных отношений в ключевых сегментах данного рынка с учетом современных тенденций и текущего уровня инновационного отраслевого развития. Автором выделена тесная взаимосвязь участников создания сервисной цепочки ценности, оказываемых на рынке жилья услуг через призму секторов: создания, оборота прав и управления (эксплуатации). Отмечено, что границы между указанными секторами в современных реалиях цифровизации и использования искусственного интеллекта стираются, тем самым создавая предпосылки для формирования инновационной экосистемы, объединяющей в своих границах разноуровневых участников, в целях удовлетворения потребностей не только в получении основной услуги, но и повседневных потребностей потребителя. Детализация факторов влияния на уровень формирования и развития региональной экосистемы Крыма и Севастополя позволил рассмотреть составляющие элементы экосистемных отношений сферы услуг с учетом государственной поддержки, реалий современного политического уклада и существующей динамики миграционных процессов на территории региона. Региональная модель управления рынком жилой недвижимости представлена с позиции институциональных и профессиональных (неинституциональных) участников, которые, кооперируя собственные интересы, регулируемые и поддерживаемые государством, создают и реализуют услуги для удержания потребителя (клиента) в кольце экосистемы. Положения и выводы исследования основаны на детальной оценке фактических шагов к построению стабильной инновационной цифровой экосистемы в сфере жилья в условиях внешних санкционных режимов и анализе перспектив развития в рамках реализации внутренних программ (факторов) социально-экономического развития нашей страны и достижения национальных целей, установленных до 2030 года.