УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПРОМЫШЛЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ НА ОСНОВЕ ТЕОРИИ ЖИЗНЕННЫХ ЦИКЛОВ

Нина Владимировна Князева

Аннотация


В процессе управления крупным производственным предприятием весьма актуальной является
проблема эффективного управления реальными активами. В условиях рыночной экономики недвижи-
мость является дорогостоящим товаром, стоимость которого определяется множеством факторов, таких
как тип и класс недвижимости, вид использования, срок экономической жизни, величина износа, эко-
номическая ситуация в стране и т. д. Согласно общепринятой теории, основным показателем эффектив-
ности функционирования недвижимости является динамика её рыночной стоимости, но, несмотря на
глубокую проработку теории оценки недвижимости, существующие методы не позволяют достоверно
оценивать промышленные объекты недвижимости, так как все они были разработаны для коммерческой
или жилой недвижимости. Проявляются явные противоречия между объективной необходимостью эф-
фективного управления недвижимостью на промышленном предприятии и недостаточностью теорети-
ческих исследований в области управления реальными активами. В работе проанализирована теория
жизненных циклов применительно к процессу управления реальными активами предприятия. Предло-
жена функция разработки политики управления недвижимостью промышленного предприятия на осно-
ве жизненных циклов недвижимости, бизнеса и рынка недвижимости региона. Результаты исследования
могут быть использованы в процессе управления реальными активами промышленных предприятий.


Ключевые слова


недвижимость, управление недвижимостью, теория жизненного цикла, внут- реннее окружение, внешнее окружение, политика управления недвижимостью предприятия, недвижи- мость промышленного предприятия, управление стоимостью недвижимости, управление стоимостью

Полный текст:

PDF

Литература


Principles of real estate management. – 16th

Edition. Institute of Real Estate Management, 2011. –

p.

Ring Alfred A. Real Estate: Principles and

Practice. – 7 ed. – Englewood Cliffs: Prentice Hall,

– P. 34–37.

The Dictionary of Real Estate Appraisal. –

nd ed. – Chicago: AIREA (American Institute of Real

Estate Appraisers), 1989.

Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: учеб-

ник для вузов / А.Н. Асаул, С.Н. Иванов, М.К. Старо-

войтов. – Изд-во АНО «ИПЭВ», 2009. – 624 с.

Горемыкин, В.А. Экономика и управление

недвижимостью: учебник / В.А. Горемыкин. – М.:

МГИУ, 2007. – 345 с. 6. Ковалев, А.П. Управление имуществом на

предприятии: учебник / А.П. Ковалев. – М.:

Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2009. –

с.

Мазур, И.И. Девелопмент: учеб. пособие/

И.И. Мазур, В.Д. Шапиро, Н.Г. Ольдерогге; под

общ. ред. проф. И.И. Мазура. - М.: ЗАО «Изда-

тельство « Экономика», 2004. – 521 с.

Максимов, С.Н. Основы предприниматель-

ской деятельности на рынке недвижимости /

С.Н. Максимов. – СПб.: Питер, 2000. – 272 с.

Экономика и управление недвижимостью:

учебно-практическое пособие / под общ. ред. П.Г.

Грабового. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Про-

спект, 2013. – 569 с.

Асаул, А.Н. Теория и практика управления

и развития имущественных комплексов / А.Н. Аса-

ул, Х.С. Абаев, Ю.А. Молчанов. – СПб.: Гумани-

стика, 2006. – 250 с.

Князева, Н.В. Жизненный цикл недвижи-

мости как триединства физической, правовой и

экономической категорий / Н.В. Князева, Н.А. Ор-

лова // Актуальные проблемы экономики и управле-

ния: тематический сборник научных трудов Меж-

дународной студенческой научно-практической

конференции. – Челябинск, 2013. – С. 85–89.

Лапыгин, Ю.Н. Теория организаций: учеб.

пособие / Ю.Н. Лапыгин. – М.: ИНФРА-М, 2008. –

c.

Шикина, С.А. Управление реальными ак-

тивами промышленного предприятия на основе

оценки уровня его инвестиционной активности:

дис. … канд. экон. наук. / С.А. Шикина. – Челя-

бинск, 2013.


Ссылки

  • На текущий момент ссылки отсутствуют.