INDUSTRIAL REAL ESTATE MANAGEMENT IN THE CONTEXT OF LIFE CYCLE THEORY
Keywords:
real estate, property management, life cycle theory, internal and external environment, industrial real estate management policy, industrial property, property value management, business value management, investment policyAbstract
In the process of large manufacturing enterprise management, the problem of the effective management
of real assets is very important. Within a market economy, real estate is an expensive commodity, the value
of which depends on many factors such as the type and class of property, type of use, the period of economic
life, the wear rate, the economic situation in the country, etc. According to the conventional theory, the main
performance indicator of real estate is the dynamics of its market value. In spite of the deep study of the
theory of real property appraisal, the existing methods do not allow to adequately appraise industrial
properties because they are developed for commercial or residential real estate. Thus we see obvious
contradiction between the objective need in effective property management on industrial enterprises and lack
of theoretical research in the field of real asset management. The paper deals with the analysis of life cycle
theory for real estate management. The author suggests a function of the development of industrial real estate
management policy based on life cycles of real estate, business and real estate market. The results can be
used in the process of industrial real estate management.
References
Principles of real estate management. – 16th
Edition. Institute of Real Estate Management, 2011. –
p.
Ring Alfred A. Real Estate: Principles and
Practice. – 7 ed. – Englewood Cliffs: Prentice Hall,
– P. 34–37.
The Dictionary of Real Estate Appraisal. –
nd ed. – Chicago: AIREA (American Institute of Real
Estate Appraisers), 1989.
Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: учеб-
ник для вузов / А.Н. Асаул, С.Н. Иванов, М.К. Старо-
войтов. – Изд-во АНО «ИПЭВ», 2009. – 624 с.
Горемыкин, В.А. Экономика и управление
недвижимостью: учебник / В.А. Горемыкин. – М.:
МГИУ, 2007. – 345 с. 6. Ковалев, А.П. Управление имуществом на
предприятии: учебник / А.П. Ковалев. – М.:
Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2009. –
с.
Мазур, И.И. Девелопмент: учеб. пособие/
И.И. Мазур, В.Д. Шапиро, Н.Г. Ольдерогге; под
общ. ред. проф. И.И. Мазура. - М.: ЗАО «Изда-
тельство « Экономика», 2004. – 521 с.
Максимов, С.Н. Основы предприниматель-
ской деятельности на рынке недвижимости /
С.Н. Максимов. – СПб.: Питер, 2000. – 272 с.
Экономика и управление недвижимостью:
учебно-практическое пособие / под общ. ред. П.Г.
Грабового. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Про-
спект, 2013. – 569 с.
Асаул, А.Н. Теория и практика управления
и развития имущественных комплексов / А.Н. Аса-
ул, Х.С. Абаев, Ю.А. Молчанов. – СПб.: Гумани-
стика, 2006. – 250 с.
Князева, Н.В. Жизненный цикл недвижи-
мости как триединства физической, правовой и
экономической категорий / Н.В. Князева, Н.А. Ор-
лова // Актуальные проблемы экономики и управле-
ния: тематический сборник научных трудов Меж-
дународной студенческой научно-практической
конференции. – Челябинск, 2013. – С. 85–89.
Лапыгин, Ю.Н. Теория организаций: учеб.
пособие / Ю.Н. Лапыгин. – М.: ИНФРА-М, 2008. –
c.
Шикина, С.А. Управление реальными ак-
тивами промышленного предприятия на основе
оценки уровня его инвестиционной активности:
дис. … канд. экон. наук. / С.А. Шикина. – Челя-
бинск, 2013.
