АПАРТАМЕНТЫ КАК ВИД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ: НАПРАВЛЕНИЯ И ИНИЦИАТИВЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Денис Юрьевич Гришмановский, Алексей Алексеевич Тенетко

Аннотация


Статья посвящена выявлению правовых предпосылок, которые привели к возникновению проблемы строительства апартаментов. Проанализированы основные нормативные акты, регламентирующие требования к проектированию и строительству жилых помещений.

Выявлено, что проблема строительства апартаментов является комплексной и имеет среди прочего административные и налоговые аспекты. Отмечено, что актуальным является вопрос о разработке классификации апартаментов, в том числе о выработке критериев их классификации для определения их дальнейшей судьбы. Интересным моментом является защита добросовестного покупателя путем включения апартаментов в закон о участии в долевом строительстве.

В заключении отмечено, что предпринятые как на федеральном, так и на региональном уровнях отдельные меры свидетельствуют о положительном направлении в работе над проблемой строительства жилых помещений под видом апартаментов.


Ключевые слова


: апартаменты, жилое помещение, недвижимое имущество, строительство, застройщик, договор долевого участия, добросовестный покупатель

Полный текст:

PDF

Литература


Жандарова, И. Метр, да не тот. Апар-таментам дадут правовой статус жилья / И. Жандарова // Российская газета. – 2017. – № 7365 (199).

Железнов, Д. С. Правовое регулирование предоставления земельных участков для строительства в городах федерального значения: дис. ... канд. юрид. наук / Д. С. Железнов. – М., 2014. – 208 с.

Жиров, А. Правовой статус апартаментов: анализ судебной практики / А. Жиров // Жилищное право. – 2011. – № 12. – С. 47–55.

Коновалов, Н. М. Строительное и жи-лищное право: учебное пособие / Н. М. Коновалов, В. К. Писаренко, А. Л. Шиловская. – М.: Экслибрис-Пресс, 2010. – 469 с.

Поветкина, Е. Л. Тезисы для выступления на круглом столе 30 мая 2013 г. / Е. Л. Поветкина // Научный круглый стол Юридического института «М-Логос» по теме «Правовая природа инвестиционного договора на строительство и реконструкцию зданий с городскими властями». URL: https://m-logos.ru/img/Tezisy%20Povetkinoy%20E.L.pdf.

Полиди, Т. Д. Развитие рынка апарта-ментов как пример неэффективной градо-строительной политики / Т. Д. Полиди, Т. К. Байкова, Е. В. Игуменов // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2016. – № 4 (175). – С. 60–74.

Савина, С. В. Оборот апартаментов в качестве жилья: направления совершенствования законодательства / С. В. Савина // Закон. – 2015. – № 4. – С. 55–64.

Стародумова, С. Ю. Проблемы теории и практики приобретения права собственности на земельные участки, расположенные под объектами жилищного строительства / С. Ю. Стародумова // Нотариус. – 2009. – № 3. – С. 12–15.

Щекин, Д. М. Тезисы по вопросу о компенсациях публичным субъектам при строительстве / Д. М. Щекин // Научный круглый стол Юридического института «М-Логос» по теме «Правовая природа инвестиционного договора на строительство и реконструкцию зданий с городскими властями». URL: https://www.m-logos.ru/img/Tezisy%20 Shekina%20D.M.pdf.




DOI: http://dx.doi.org/10.14529/law180308

Ссылки

  • На текущий момент ссылки отсутствуют.