АПАРТАМЕНТЫ КАК ВИД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ: НАПРАВЛЕНИЯ И ИНИЦИАТИВЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Denis Yuryevich Grishmanovskii; Alexey Alekseevich Tenetko

doi:10.14529/law180308

Authors

Denis Yuryevich Grishmanovskii South Ural State University, Chelyabinsk, Russian Federation
Alexey Alekseevich Tenetko Chelyabinsk branch of the Russian Academy of National Economy and Public Service, Institute of Finance and Law of the Ural State Economic University, Chelyabinsk, Russian Federation

DOI:

https://doi.org/10.14529/law180308

Keywords:

apartments, housing, real estate, construction, property developer, equity contract, bona fide purchaser

Abstract

The article is devoted to identifying the legal preconditions that led to the problem of construction of apartments. There have been analyzed the main normative acts regulating the requirements to the design and construction of residential premises.

It is revealed that the problem of construction of apartments is complex and has, among other things, administrative and tax aspects. The authors note that the actual problem is the development of the classification of the property, including the development of criteria for their classification to determine their fate.

The interesting point is the protection of bona fide purchaser by the inclusion of apartments in the law “On participatory construction”.

In conclusion, the authors observe that, undertaken at Federal and regional level measures indicate a positive direction in dealing with the problem of construction of residential premises under the apartment.

Author Biographies

Denis Yuryevich Grishmanovskii, South Ural State University, Chelyabinsk, Russian Federation

candidate of Legal Sciences, Associate Professor, Associate Professor of the Civil Law and Civil Justice Department, South Ural State University, Chelyabinsk, Russian Federation

Alexey Alekseevich Tenetko, Chelyabinsk branch of the Russian Academy of National Economy and Public Service, Institute of Finance and Law of the Ural State Economic University, Chelyabinsk, Russian Federation

candidate of Legal Sciences, Associate Professor, Head of the Department of Civil Law Disciplines, Chelyabinsk Branch of the Russian Academy of National Economy and Public Service, Associate Professor of the Civil Law Chair, Institute of Finance and Law of the Ural State Economic University, Chelyabinsk, Russian Federation

References

Жандарова, И. Метр, да не тот. Апар-таментам дадут правовой статус жилья / И. Жандарова // Российская газета. – 2017. – № 7365 (199).

Железнов, Д. С. Правовое регулирование предоставления земельных участков для строительства в городах федерального значения: дис. ... канд. юрид. наук / Д. С. Железнов. – М., 2014. – 208 с.

Жиров, А. Правовой статус апартаментов: анализ судебной практики / А. Жиров // Жилищное право. – 2011. – № 12. – С. 47–55.

Коновалов, Н. М. Строительное и жи-лищное право: учебное пособие / Н. М. Коновалов, В. К. Писаренко, А. Л. Шиловская. – М.: Экслибрис-Пресс, 2010. – 469 с.

Поветкина, Е. Л. Тезисы для выступления на круглом столе 30 мая 2013 г. / Е. Л. Поветкина // Научный круглый стол Юридического института «М-Логос» по теме «Правовая природа инвестиционного договора на строительство и реконструкцию зданий с городскими властями». URL: https://m-logos.ru/img/Tezisy%20Povetkinoy%20E.L.pdf.

Полиди, Т. Д. Развитие рынка апарта-ментов как пример неэффективной градо-строительной политики / Т. Д. Полиди, Т. К. Байкова, Е. В. Игуменов // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2016. – № 4 (175). – С. 60–74.

Савина, С. В. Оборот апартаментов в качестве жилья: направления совершенствования законодательства / С. В. Савина // Закон. – 2015. – № 4. – С. 55–64.

Стародумова, С. Ю. Проблемы теории и практики приобретения права собственности на земельные участки, расположенные под объектами жилищного строительства / С. Ю. Стародумова // Нотариус. – 2009. – № 3. – С. 12–15.

Щекин, Д. М. Тезисы по вопросу о компенсациях публичным субъектам при строительстве / Д. М. Щекин // Научный круглый стол Юридического института «М-Логос» по теме «Правовая природа инвестиционного договора на строительство и реконструкцию зданий с городскими властями». URL: https://www.m-logos.ru/img/Tezisy%20 Shekina%20D.M.pdf.