ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ: О НЕКОТОРЫХ ПРОБЛЕМАХ НОРМАТИВНОГО И ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОГО ХАРАКТЕРА

Авторы

  • Андрей Георгиевич Кузьмин Южно-Уральский государственный университет, г. Челябинск
  • Александр Владимирович Савоськин Уральский государственный экономический университет, г. Екатеринбург
  • Михаил Викторович Окулов Уральский государственный экономический университет, г. Екатеринбург

DOI:

https://doi.org/10.14529/law250215

Ключевые слова:

договор управления, многоквартирный дом, заключение договора, управляющая организация, открытый конкурс

Аннотация

Статья посвящена анализу проблем, связанных с заключением договора управления многоквартирным домом. Рассмотрены все способы заключения договора с точки зрения эффективности нормативного правового регулирования и правильности применения положений законодательства. Выявлен ряд существенных недостатков, имеющих ярко выраженное практическое значение. Некоторые из них компенсируются судебной практикой, которая, однако, не является единообразной, а в некоторых случаях – представляется спорной. Как показало исследование, устранение выявленных недостатков возможно лишь путем внесения изменений в действующее законодательство. В связи с этим авторами предложен ряд рекомендаций по совершенствованию нормативного регулирования.

Биографии авторов

Андрей Георгиевич Кузьмин, Южно-Уральский государственный университет, г. Челябинск

Доктор юридических наук, доцент, профессор кафедры конституционного и административного права, Южно-Уральский государственный университет, г. Челябинск, Россия

Александр Владимирович Савоськин, Уральский государственный экономический университет, г. Екатеринбург

Доктор юридических наук, доцент, заведующий кафедрой конституционного и международного права, Уральский государственный экономический университет; старший научный сотрудник кафедры конституционного и административного права, г. Екатеринбург, Южно-Уральский государственный университет, г. Челябинск, Россия.

Михаил Викторович Окулов, Уральский государственный экономический университет, г. Екатеринбург

Магистрант, Уральский государственный экономический университет, главный специалист территориального отдела контроля и надзора № 4 Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, г. Екатеринбург, Россия.

Библиографические ссылки

Гришаев С. П. Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие. М.: Проспект, 2024. 592 с.

Джумагулов Д. Д. Заключение договора путем совершения конклюдентных действий в сети Интернет // Закон. 2023. № 5. С. 167–176.

Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике / Ю. Ф. Беспалов, А. Ю. Беспалов, А. Ю. Касаткина. М.: Проспект, 2018. 913 с.

Калинина И. А. Юридическая судьба товарищества собственников жилья при заключе-нии договора управления с управляющей организацией // Право: история и современность. 2020. № 2 (11). С. 80–89.

Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. О. А. Городова. М.: Проспект, 2012. URL: http://www.consultant.ru/.

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / под ред.

П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2012. URL: http://www.consultant.ru/.

Шершеневич Г. Ф. Общая теория права. М., 1995. Т. 2. Вып. 4. 705 с.

Загрузки

Опубликован

2025-07-04 — Обновлена 2026-07-22

Версии

Выпуск

Том 25 № 2 (2025): Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия Право.

Раздел

Публично-правовые (государственно-правовые) науки